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购买一套精装房是许多人梦寐以求的目标。然而，在交付之前，一间房间就能找出几十个问题，下面是华杰东方小编为大家整理的精装房验收攻略，希望能帮助您做出明智的决策。
首先，验房前如需要先交物业费可以不用管。作为业主的你因这个原因而拒绝验房的属于开发商违约，而逾期交房是可以按照万分之二来进行赔付的（房子200万一天可赔付1.2万）。
验房需要准备的工具如下：插座相位仪、空鼓锤、手电筒、便利贴和笔。
1、验入户门。看入户门有没有磕碰划痕、开关是否灵活、锁是否存在问题。
2、验强弱电。进来先把所有开关打开，看强电箱是否存在漏电保护，空调冰箱最好有单独回路；弱电箱是否有留插座给光猫，网线至少要超五类以上，再用插座相位仪检查每个插座通电是否正常。
3、验墙面。用强光手电看吊顶四个角是否存在开裂、侧面打光看是否平整，肉眼看不出来但后期射灯打开就会有非常明显；看到的裂缝、开裂，便利贴提示；然后用手机着重验收打算装柜子的阴角是否垂直，如若不够垂直后期装柜子必然是会有大缝隙的。
4、验地面。用空鼓锤顺序敲，瓷砖中心点空鼓的一定要让开发商处理，重点要敲下窗边，毕竟这里才是掉砖的重灾区。
5、验卫生间。用手指触摸十字对缝是否平整，洗手盆放满水看底下水管是否漏水，淋浴房花洒开到最大查看水压，然后看地漏排水速度；用一个水袋堵住地漏，当水面达到3cm查看挡水条是否渗水；打开吊顶检修口，查看排气管有没有连接到墙外，否则吊顶里会臭气熏条。
6、验厨房。先验台盆是否稳固，墙面和台面接缝处是否打过防霉胶；再检查橱柜是否松动、铰链隔板是否缺钉，若有油烟机要看是否安装止逆阀，防止做饭高峰期各家味道汇聚。
7、验门窗。看门套和墙面缝隙是否较大；将门打开45度看是否会走扇，走扇的门就代表着门是歪的，记得试试门吸是否好用；开关窗户用A4纸检查密封性，窗户超1.5平的要记得用力按压中间看是否稳固、是否存在划痕和水波纹。
第一次验房贴满便利贴不用慌，打印一份验房表检查好每一项，精装房验收是一项重要的任务，它直接关系到购房者的权益和住房质量。更多买房装饰房的知识，欢迎关注#华杰东方装饰集团。
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